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Villa contemporaine à 20 minutes de Montélimar

Prix : 880 000,00 
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
8 pièces / 4 chambres
Surface : 407,00m²
Type de chauffage : Sol
Situation du bien : Lotissement
Localité : CLEON-D'ANDRAN (26450) FRANCE
Référence : 26061-963880

Description du bien

L'Office Notarial ADNOT vous propose cette magnifique villa au calme sans vis à vis de plus de 240 m² habitables avec de beaux volumes, des matériaux de qualité .

En rdc, une belle entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures, un espace salle à manger, une cuisine séparée donnant sur les extérieurs directement. Une suite parentale avec sa salle d'eau. Une buanderie avec accès sur la dépendance. Un garage et une cave équipée.

A l'étage, 3 chambres actuellement, une spacieuse salle d'eau, des rangements nombreux. Un bureau de plus de 14 m² avec un dressing de 16m² pouvant devenir une suite parentale très agréable ( toutes les arrivées techniques sont installées). 

Les extérieurs : une piscine sublime à l'abri des regards, un Pool House de plus de 55 m² avec cuisine, local technique, salle de billard et de nombreux rangements. Un garage en complément de plus de 36m². 

les plus : Adoucisseur d'eau, plusieurs cumulus d'eau, arrosage automatique, parking pour recevoir vos convives...

La dépendance est actuellement un local professionnel avec différents corps de métiers . Aucun accès par la maison et totalement indépendant . rapport locatif annuel : 14850 € (6 baux commerciaux en cours).

SERVICE NEGOCIATION : 

JAUFFRET Iris 
07.66.40.86.15
negociation-adnot@notaires.fr

une visite virtuelle est disponible sur demande


Coordonnées étude: Office Notarial AD NOT - Maître Aurélien DAUDÉ 20 rue de la Cournoise 26290 DONZERE Tel : 04 75 49 70 10 Email : aurelien.daude@notaires.fr;

Diagnostic de performance énergétique

0
kWh EP/m².an
Diagnostic non disponible

Émission de gaz à effet de serre

0
kg éqCO2/m².an
Diagnostic non disponible

Caractéristiques

Type de chauffage : Sol
Année de construction : 1986
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 3
Terrasse : oui

Commodités

Interphone : oui
Alarme : oui
Piscine : oui

Informations complémentaires

Barème des honoraires : https://www.office-adnot.fr/

Mandat

Nom du mandataire : DAUDÉ - Notaire Maître Aurélien
Téléphone mandataire : 07 66 40 86 15
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat : 20220701
Négociateur : DAUDÉ - Notaire Maître Aurélien

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Vous pouvez exercer vos droits en vous adressant à : OFFICE NOTARIAL DE DONZÈRE 20 rue de la Counoise 26290 DONZÈRE
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