MAISON DE PLAIN PIED DE 91 M² avec GARAGE

À vendre – Maison individuelle récente à Montélimar (26200)

Située à Montélimar (26200 – Drôme), cette maison individuelle construite en 2016 offre un cadre de vie agréable, moderne et économe en énergie.

D’une surface d’environ 91 m² (surface de référence issue du DPE), cette maison propose une organisation intérieure fonctionnelle :
• Un séjour avec cuisine de 36,81 m², constituant une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et profiter du quotidien.
• Trois chambres confortables :
• Chambre 1 de 9,88 m²,
• Chambre 2 de 11,78 m²,
• Chambre 3 de 10,48 m².
• Un dégagement de 4,41 m², facilitant la distribution des pièces de nuit.
• Une salle de bains de 5,75 m².
• Un espace technique ECS (eau chaude sanitaire) de 1,16 m², permettant d’intégrer discrètement les équipements.
• Un garage de 25.01 m².

La maison est édifiée sur un terrain de 535 m² entièrement clos, offrant et un jardin et une, idéal pour profiter des beaux jours.
Confort et performances énergétiques :

Cette maison bénéficie d’équipements récents et performants :
• Chauffage par pompe à chaleur, avec production d’énergies renouvelables,
• Ventilation VMC hygroréglable B, assurant une bonne qualité de l’air intérieur,
• Toiture isolée,
• Logement traversant, avec fenêtres équipées de volets extérieurs, améliorant le confort d’été.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le logement en A :
• Consommation d’énergie primaire : 37 kWh/m²/an,
• Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO₂/m²/an,
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 410 € et 590 € par an (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires).

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l’Office notarial AD NOT à DONZERE.